Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 13
Größe 210 m²
73529 Schwäbisch Gmünd
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.507 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Mehrgenerationenfamilien. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleisten. Die größere Wohneinheit wird über einen separaten Eingang erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung mit drei weiteren Zimmern und einer zusätzlichen Küche fort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem tollen Ausblick auf die Umgebung. Darüber hinaus bietet der sehr große Dachstuhl erhebliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus beziehungsweise den Flurbereich. Die zweite Wohneinheit befindet sich im rechten Gebäudeteil und verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang. Über das Treppenhaus gelangt man direkt in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der bereits ausgebaute Dachgeschossbereich erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch präsentiert sich auch diese Wohneinheit als vollwertige und vielseitig nutzbare Wohnung. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Dadurch könnte ein zusätzlicher Bauplatz geschaffen werden, was dem Anwesen weiteres Entwicklungspotenzial verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit insgesamt drei Garagen, das ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das große Grundstück mit möglicher Teilung, die Dachterrasse mit schönem Ausblick, das Ausbaupotenzial im Dachstuhl und die drei Garagen machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit langfristigen Perspektiven suchen.