Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
86156 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit WG-Potenzial! Diese sofort bezugsfreie und bereits vollständig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine renditestarke WG-Vermietung oder modernes Co-Living.Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine WG-Nutzung. Durch den Einzug einer Trockenbauwand im Wohn-/Essbereich können bis zu fünf separate Schlafzimmer geschaffen werden, während gleichzeitig attraktive Gemeinschaftsflächen für Wohnen, Essen und Kochen erhalten bleiben.Vier nahezu gleich große Zimmer, zwei WCs sowie der vorhandene Aufzug machen die Immobilie besonders interessant für Studenten, Berufspendler oder internationale Fachkräfte.Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung kann ohne Renovierungsaufwand sofort genutzt oder vermietet werden. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen schnellen Vermietungsstart mit minimalem Zusatzaufwand.Zusätzliche Attraktivität bieten die zwei separat nutzbaren Tiefgaragenstellplätze, die weiteres Vermietungspotenzial schaffen. Die umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2002 sorgt zudem für einen technisch modernisierten und gepflegten Gesamtzustand - eine solide Grundlage für langfristig stabile Vermietbarkeit.Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf flexible Wohnkonzepte und nachhaltige Nachfrage setzen.Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.Ähnliche Angebote
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