*inflationsgeschützt investieren*lichtstarke Wohnung *waldnah*Garage

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in leichter Hanglage - ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35,10 m², das durch seine beeindruckende Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Schiebetür öffnet den Raum zum Längstbalkon hin und schafft ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Gefühl - perfekt, um den Wohnraum optisch und atmosphärisch zu erweitern.Das Badezimmer hebt sich deutlich vom Standard ab und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche - ideal für Komfort im Alltag.Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume liegen zur Straßenseite und sind mit doppelverglasten Fenstern mit zusätzlicher Schalldämmung ausgestattet, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnklima gewährleistet wird.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in solider Bauweise genießen.Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage. Diese ist aktuell vermietet, kann jedoch mit einer Kündigungsfrist von nur einem Monat freigestellt oder alternativ frei übergeben werden.Erleben Sie die Wohnung ganz entspannt vorab in der 360 Grad-Tour - ideal, um Sie in Ruhe gemeinsam mit Ihren Liebsten oder Beratern zu entdecken.