Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
Größe 330 m²
66539 Neunkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Kohlhof befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und naturnahem Umfeld verbinden möchten.Das Haus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet und basiert auf der Substanz eines ehemaligen Bauernhauses. Durch die Kombination aus solider Bauqualität, großzügigen Räumen und einem weitläufigen Grundstück entsteht ein Wohnobjekt mit besonderer Ausstrahlung und viel Entwicklungspotenzial.Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 80 m². Große Räume, offene Strukturen und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche mit ca. 25 m² sowie insgesamt sechs Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 25 und 30 m². Besonders komfortabel: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit rund 10 m² Fläche.Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Langlebigkeit. Massive Eichenparkettböden, dreifach verglaste Fenster sowie die überwiegend vorhandene Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit niedrigen Heizkosten, ergänzt durch einen 80-Liter-Boiler. Der Heizungsraum wurde platzsparend und nahezu unsichtbar im Speicher integriert.Das ca. 1.908 m² große Grundstück fällt leicht vom Haus weg ab und bietet dadurch eine offene und großzügige Außenwirkung. Der Garten mit seinen Obstbäumen - darunter Apfel-, Birnen-, Zwetschgen- und Kirschbäume - verleiht dem Anwesen einen naturnahen und familienfreundlichen Charakter.Die Lage in Kohlhof zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Region. Ruhiges Wohnen, ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A6 machen diesen Standort besonders attraktiv.Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um einem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen und eigene Wohnträume zu verwirklichen. Mit ihrer Großzügigkeit, der soliden Bauweise und dem weitläufigen Grundstück eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Blick für Potenzial und Wohnqualität.Diese besondere Immobilie richtet sich an Interessenten mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage. Für weitere Informationen oder eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.360 Grad Rundgang:https://tour.giraffe360.com/8b017ca1364b4b6bb07b43cfc212a301So funktioniert es
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