Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 13
Größe 311 m²
04207 Leipzig
Charmantes Mehrfamilienhaus erbaut 1936 nach Entwurf von Erich Lippmann. Mit zwei bezugsfertigen Wohneinheiten auf 228 m² und ausbaubaren Potenzial bis zu 311 m². Ideal für Mehrgenerationenhaus, Eigenheim oder Kapitalanlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1936
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1936 nach Entwurf von Architekt Erich Lippmann erbaut und über mehr als ein Jahrzehnt liebevoll und technisch auf hohem Niveau modernisiert. Zwei bezugsfertige Wohneinheiten auf 228 m², ausbaubar auf bis zu 311 m² und 3–4 Wohneinheiten — alles bereits geplant und kalkuliert. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigenheim mit Teilvermietung oder Kapitalanlage — dieses Haus bietet außergewöhnlich viel für seinen Preis. 754 m² Grundstück · Doppelgarage · ruhige Sackgassenlage · umfangreich modernisiert · altlastenfrei · baulastenfrei · sofort verfügbar Alle Unterlagen werden auf Anfrage vollständig zur Verfügung gestellt. Direktverkauf vom Eigentümer — provisionsfrei — sofort verfügbar — lastenfreie Übergabe Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußböden zum Teil Kork-Panelen und Design-Böden (neu 2025), Solaranlage, Sat-Empfangs-Anlage, Glasfaser-Breitband-Anschluss, doppelt verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rolläden, Original Eichenholz Treppenhaus, 2000 Liter Regenwassernutzungsanlage zur Gartenbewässerung, Video- Türsprechanlage.Lagebeschreibung
- sehr guter ÖPNV-Anbindung
- schneller Innenstadtanbindung
- Nähe A38, A9, A14
- Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- hohem Freizeitwert durch Parks und Leipziger Seenlandschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Ines Wegner - privater Anbieter