Kaufpreis 666.000 €
Zimmer 6
Größe 176 m²
79595 Rümmingen
Dieses charmante Haus in Rümmingen bietet 176 m² mit 6 Zimmern und Kaminofen - perfekt für Familie oder Mehrgenerationen. Weitere Gewerbeerweiterungsmöglichkeiten machen es einzigartig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Kommission: 3.57 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen in Rümmingen bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar - Grundstücksteilung möglich - Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weiteren Wohneinheiten - Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025) - erneuertes Badezimmer im EG (2022) - bereits Kunststofffenster (2-fach verglast) - gemütlicher Kaminofen & Kunst - Natursteinkeller & nur teilweise Denkmalstatus - hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit - 3 Garagen & Schuppen - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Ausstattung
- Keller
Lagebeschreibung
zentral, stadtnah
