Die sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Waldstetten hat eine Einbauküche, eine Terrasse und einen sonnigen Garten mit Gartenhaus. Zentrumsnachbarschaft zu Schwäbisch Gmünd.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einer Doppelhaushälfte in sonniger und zentraler Südhanglage in Waldstetten (Ostalbkreis) im Graneggweg 8. Die Wohnung kann zum 1.8. oder 1.9. bezogen werden. Bei Wunsch ggfs. auch bereits im Juli. Zur Wohnung gehören zwei große, helle Zimmer zum Garten hin, ein großes Esszimmer/Essküche mit einer neuen Einbauküche sowie ein neues, hochwertiges Bad. Außerdem hat die Wohnung einen sonnigen Garten mit Gartenhaus zur Südseite sowie eine Terrasse, die im Sommer als Grillplatz genutzt werden kann. Vom Garten hat man Fernsicht über die Schwäbische Alb. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner. Im Hinterhof ist eine große Wäschestange und Platz für Fahrräder & Co. __________________ Wohnflächenaufteilung (siehe Grundriss): Wohnzimmer: 22,9m² Schlafzimmer: 17,2m² Küche/Esszimmer: 16,2m² Diele: 5,1m² Bad: 3,6m² Terrasse: ca. 10m² Wohnfläche gesamt: ca. 70m² Raumhöhe 2,50m _________________ Die Fotos sind teils noch vor der Sanierung, die Wohnung ist mittlerweile natürlich fertig saniert (z. B. die Rollladenkästen sind auf dem Foto noch nicht fertig, aber mittlerweile ist alles gestrichen und komplett bezugsfertig). Die Möbel stellen eine Beispieleinrichtung dar. Schlafzimmer und Wohnzimmer werden unmöbliert vermietet, können jedoch auf Wunsch möbliert werden. Küche und Bad sind komplett möbliert. ___________ Im selben Haus wird zum 1.9. noch eine OG-/DG-Maisonette-Wohnung mit 4-Zimmern, 2 Bädern und Balkon frei. Außerdem wird an der Hauptstraße in Waldstetten zum 1.7. eine günstige OG-Wohnung mit 4-Zimmern frei. Kontaktieren Sie uns gerne auch, falls Sie an einer der anderen Wohnungen Interesse haben. Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte wurde 2023 kernsaniert und verfügt daher über eine neue Heizung, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, einen neuen Boden, eine neue hochwertige Marken-Küche, ein neues Badezimmer sowie Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldstetten. In nur 5-10min sind Sie mit dem Auto oder Bus in Schwäbisch Gmünd, am Bahnhof oder auf der B29 Richtung Aalen oder Stuttgart.
Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, und ein Café. Auch einige Kindergärten, Fitnessstudios, eine Sauna, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, das Rathaus, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Waldstetten hat eine sehr gute medizinische Versorgung: mehrere Ärzte, Physiotherapeuten, usw. sind zu Fuß erreichbar.
Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich Sporthallen wie die Stuifenhalle und die Schwarzhornhalle, das Hallenbad sowie eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagsgrundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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