Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
24113 Kiel
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine helle und geräumige Einbauküche sowie moderne Sanitäranlagen. Perfekt für Studenten und junge Familien, gut erreichbar und zentral gelegen in Kiel-Hassee.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 46,3 m2 bietet die Wohnung insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In beiden Zimmern ist der originale Dielenboden in gutem Zustand. Die Wohnung bietet die altbautypische Deckenhöhe. In der separaten Einbauküche ist der originale Terrazzoboden ebenfalls noch vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein wandhängendes WC. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon und ein Kellerraum. In dem Hausgeld von 227,- ist eine Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage von 92,- enthalten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 7000,- Die derzeitige netto kalt Miete beträgt 511,70 € Die Etagengastherme macht Sie und Ihr Heizverhalten von anderen Mitbewohnern unabhängig. Die Wohnung ist mit einem Index-Mietvertrag auf bestimmte Zeit bis zum 30.04.2027 vermietet. Eine Verlängerung dieses Vertrages wäre mit dem Mieter ggf. zu verhandeln. Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: 2 Zimmer, Balkon, Kellerraum, Duschbad, Einbauküche, Dielenboden, TerrazzoLagebeschreibung
Hassee ist verkehrstechnisch bestens angebundenen und liegt im Süd-Westen von Kiel, mit sehr schneller Erreichbarkeit der A7/210/215.
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schulen etc. fussläufig)
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Kontakt:
Privat von Ulrich Hase - privater Anbieter