Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 181 m²

51545 Waldbröl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Häuser wie dieses kommen nur selten auf den Markt. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail geplant. Es vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Energietechnik zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung des Hauses auf. Hochwertige Materialien, warme Holzelemente, großformatige Fliesen und ein durchgängiges Designkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend bei schönem Ausblick ausklingen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Sonnenterrasse über nahezu die gesamte Hausbreite. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz für Familie, Freunde und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnbereich im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ideal für Eltern, Schwiegereltern, Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängiger Homeoffice-Bereich. Das Haus ist vollständig bezugsfertig. Die hochwertige Einbauküche sowie die Möblierung des Erdgeschosses können auf Wunsch übernommen werden. Auch das vollständig eingerichtete Homeoffice steht zur Verfügung. Für die neuen Eigentümer bedeutet das: Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Highlights: • Baujahr 2024 • ca. 181 m² Wohnfläche • 999 m² Grundstück • Energieeffizienzklasse A+ • Photovoltaikanlage 15 kWp • Stromspeicher 10 kWh • moderne Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Doppelgarage • zusätzliche Stellplätze • großzügiger Balkon • große Sonnenterrasse • separater Wohnbereich mit eigenem Bad • hochwertige Design-Ausstattung Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Waldbröl bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Luftkurort Nümbrecht sowie die gute Anbindung Richtung Köln und Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv. Die A4 in Richtung Köln und Olpe ist in circa 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint, freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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