Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 2. August 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das erst im Jahr 2018 errichtet wurde. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine vorgelagerte Waschtischwand als Raumteiler. Dahinter befinden sich die großzügige Dusche sowie das WC. Eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss runden die komfortable Ausstattung ab. Besonders hochwertig wirkt die Wohnung durch den verlegten Fischgrät-Parkettboden, der den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Fenster, moderne Wärmedämmung sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Verbrauchskosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf lediglich rund 236 €. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem neuwertigen Wohnhaus mit moderner Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und hoher Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

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