Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

21680 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Solidität mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie genau das, worauf es wirklich ankommt: Raum, Substanz und Lebensqualität. Auf ca. 132m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf großzügige Zimmer, entfaltet sich ein Zuhause, das sofort Wärme ausstrahlt und zum Ankommen einlädt.Was heute als großzügiges Einfamilienhaus beeindruckt, hat eine besondere Geschichte: Zwei Doppelhaushälften (Baujahr 1937/38) wurden in den 1970er Jahren zu einem einzigen, weitläufigen Wohnhaus vereint und ergänzt durch einen Anbau, der dem Ganzen zusätzlichen Raum und Charakter verleiht.Das ca. 700m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der keine Wünsche offenlässt ob Terrasse, Spielfläche oder grüne Oase, hier ist Platz für Ihre Ideen. Die Garage mit direktem Straßenzugang sowie ein praktischer Schuppen, der sowohl über den Innenflur als auch von außen zugänglich ist, runden das Angebot ideal ab.Im Inneren erwarten Sie eine funktionale Küche, helle Zimmer mit pflegeleichten Böden aus Fliesen und Laminat sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der nicht ausgebaute Dachboden echtes Entwicklungspotenzial.Derzeit ist das Objekt an eine langjährige, zuverlässige Mietpartei vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200€. Für Kapitalanleger bedeutet das: sofortige Rendite ab dem ersten Tag ohne Leerstand und ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Wer hingegen selbst einziehen möchte, hat die Möglichkeit, das Mietverhältnis im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs zu kündigen und sich dieses außergewöhnliche Haus ganz persönlich zu eigen zu machen.Investiert wurde gezielt und nachhaltig: 2013 wurden beide Bäder, alle Fenster und Heizkörper erneuert. 2017 wurde die Gasheizung komplett ersetzt sowie die Außenfassade mit einer Hohlschichtdämmung saniert. Ein Haus mit Herz, Qualität und Zukunft, bereit für seine nächste Familie

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