Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
53123 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierearme 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Die Wohnung ist bequem und stufenlos mittels eines Aufzugs zu erreichen.Schon beim Betreten des Gebäudes unterstreicht die zentrale Klingelanlage mit einer modernen, menügesteuerten Audio-Gegensprechanlage samt Display den hochwertigen Charakter der Immobilie. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Kochbereich ist optimal als offene Nische in den Wohnraum integriert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen, entspannenden Blick in die grüne Außenanlage des Wohnquartiers bietet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung: Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, exklusives Duschbad, ausgestattet mit einer hochwertigen Dusche, Waschbecken, Wandspiegel und WC. Zwei weitere Zimmer: Die beiden anderen Zimmer bieten mit jeweils ca. 12 m² eine optimale Größe und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen. Zweites Badezimmer (Hauptbad): Das innenliegende Komfortbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und einem großen Wandspiegel ausgestattet. Licht & Komfort: Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern (3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung) ausgestattet, die für eine hervorragende Tageslichtdurchflutung sorgen. Alle Fenster lassen sich über elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln. Heizung: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Pandion Ville“ auf dem Gelände der ehemaligen Gallwitz-Kaserne in Bonn-Duisdorf. Dieses familienfreundliche Wohnquartier zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und hohe Lebensqualität aus. Die Lage verbindet urbanen Komfort perfekt mit naturnahem Wohnen: Der idyllische Finkenhofpark liegt in direkter Nachbarschaft, und auch das Derletal – Bonns zweitgrößtes Naherholungsgebiet – ist nur wenige Schritte entfernt. Hardtbergwald und Kottenforst sind ideal mit dem Fahrrad zu erreichen. Die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten haben sich rund um den Telekom-Dome angesiedelt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die charmante Fußgängerzone im alten Ortskern von Duisdorf mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien ist die Lage ideal: Eine brandneue, moderne Kita sowie ein integriertes Jugendzentrum wurden gerade erst direkt um die Ecke fertiggestellt. Dies garantiert erstklassige Betreuung und Freizeitangebote für Ihre Kinder praktisch direkt vor der Haustür. Weitere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie renommierte weiterführende Schulen – wie das Helmholtz-Gymnasium in Duisdorf und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium in Ückesdorf – sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Buslinien 608, 609 und 843 verkehren in dichter Taktung und bringen Sie in nur ca. 16 Minuten direkt zum Bonner Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A 565 (Anschlussstelle Hardtberg) und der B 56, die den gesamten Köln-Bonner Raum optimal erschließen. Das Bonner Stadtzentrum ist nur etwa 5 km entfernt.Ähnliche Angebote
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