Kaufpreis 124.900 €

Zimmer 1

Größe 19 m²

55122 Mainz

Kaufen Sie dieses traumhafte, möblierte 1-Zimmer-Apartment in Mainz mit Balkon und erzielen Sie sofort eine 6,4% Rendite. Top gelegene Lage im ruhigen Stadtteil Hartenberg/Münchfeld.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1983

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

*** Kaufen und sofort 6,4% Rendite erzielen *** ...können Sie mit diesem traumhaften, möblierten 1 Zimmer-Apartment mit Balkon. Ihre Mieter genießen die ruhige und exponierte Lage im obersten Geschoss der Apartmentanlage im Mainzer Stadtteil Hartenberg/Münchfeld. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und bietet eine Top-Raumaufteilung. Das Zimmer ist von A-Z komplett eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten, so dass hier keinerlei Kosten mehr auf sie zukommen. Das Apartment ist für 665€ Kaltmiete vermietet. Es besteht eine dauerhaft große Nachfrage. Mit einem Restnutzungsgutachten können Sie zudem auch Ihre AFA-Abschreibung erhöhen. Seitens der WEG sind aktuell keine Sonderumlagen beschlossen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - neuwertiges Badezimmer mit Keramik im modernen Design und angenehmer Regendusche - helle Pantryküche ausgestattet mit Spüle, flexiblem Induktionskochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine uvm. - Wohn-/Schlafraum u.a. mit Bett, Kleiderschrank, Bücherschrank, Sessel, Schreibtisch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem toll gelegenen und gepflegtem Apartmenthaus, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt und über kostenlose Parkplätze verfügt.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe der Johannes-Gutenberg Universität. In fußläufiger Nähe befinden sich ebenfalls die Fachhochschule, Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank und die MEWA-Arena. Durch die hervorragende Mainzer Mobilität kommen sie mit dem ÖPNV, Leih-Scooter oder Leih-Fahrräder zügig in die Stadt. In der anderen Richtung erreicht man schnell die Autobahnen A60, A63 und A643.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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