Warmmiete 1.045 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 925 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Großreuth bei Schweinau am Gertrud-Neumark-Weg verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder Platz für Pflanzen und Freizeit – der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Highlights der Wohnung * 2 gut geschnittene Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Einbauküche * Möbliertes Bad * Eigener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Moderne Wohnatmosphäre * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und familienfreundlichen Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Der Gertrud-Neumark-Weg liegt in einem modernen Wohnquartier, das durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Linie U3 mit der Station Großreuth bei Schweinau befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Zielen im Stadtgebiet. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktive ideal gelegen. Auch für Pendler bietet die Lage beste Voraussetzungen. Die wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A73, A6 und A9 gelangen Sie zügig in Richtung Fürth, Erlangen, Bamberg, München oder Regensburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die flexibel und mobil sein möchten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist der neu entstandene Züricher Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die moderne Parkanlage bietet großzügige Grünflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Quartiers bei. Zusammen mit den weiteren Grün- und Freiflächen der Umgebung entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise verbindet. Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Kombination aus urbanem Leben, ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und eigenem Garten schätzen. Eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Wohngebiete Nürnbergs ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu finden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

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