Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
55288 Armsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt "An der Nikolauspforte 2" in Armsheim familienfreundlich, modern, förderfähig.In einer absoluter Top Lage von Armsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemblemit 4 Einfamilienhäusern - perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.Das Projekt im Überblick:Adresse: An der Nikolauspforte 2, 55288 ArmsheimEinheiten: 4 EinfamilienhäuserWohnfläche je Haus: ca. 141 m ²Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²Eigener Garten ca. 160 m² & 2 PKW Stellplätze inklusive6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Raumaufteilung & AusstattungErdgeschoss:Offener Wohn - und Essbereich mit GartenzugangModerne KücheGäste-WCOptional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Obergeschoss:Zwei geräumige SchlafzimmerTageslichtbad mit Wanne und Dusche6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Dachgeschoss:Zwei weitere SchlafzimmerOptionales Duschbad (gegen Aufpreis)3 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Dachspitze:ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitzeIdeal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)Technik & Energie:Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowieKfW Programms 300 Wohneigentum für FamilienFörderung & Finanzierung:KfW Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 Wohneigentum für Familien.KfW Förderung bis zu 150.000 € im Rahmen des Programms KFW 297/298 Klimafreundlicher Neubau Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.Besichtigung & Kontakt:Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22bereit - nach Terminvereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Armsheim zu ebnen!