Kaufpreis 354.500 €
Zimmer 4
Größe 93 m²
26789 Leer (Ostfriesland)
Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz: 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung in Leer mit nur 4 Wohneinheiten. Exzellente Infrastruktur und zentrale Lage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Exklusive Obergeschosswohnung in Leer – Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und exklusiven Lage in 26789 Leer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,20 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia •3 Schlafzimmer •modernes Badezimmer •Hauswirtschaftsraum Nachhaltigkeit & Technik: Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen nach KfW QNG errichtet und erhält das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude. Ausstattungshighlights: •Hochwertig gedämmte Gebäudehülle •Photovoltaikanlage •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem zukunftssicheren Standard und einer hohen Wertbeständigkeit. Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leer. Zentral, exklusiv und gleichzeitig ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 92,20 m² •Zimmer: 4 •Loggia •Neubau, KfW QNG-Standard •4 Wohneinheiten im Gebäude Fazit: Ob als sichere Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim – diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gern an. Aktuell können noch alle Wohneinheiten aus dem Mehrparteienhaus erworben werden. Dachterrasse, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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