Kaufpreis 172.500 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

79674 Todtnau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1981 in ruhiger und naturnaher Lage von Todtnauberg. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung Nr. 12 liegt in Haus B mit insgesamt 16 Wohneinheiten.Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden eingebaut, Wände und Decken erneuert, neue Türen und Beschläge installiert sowie ein moderner Laminatboden verlegt.Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, moderner Ausstattung, WC sowie einer großen Handtuchheizung. Die komplett neue Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank und bietet dank des großen Fensters eine angenehme Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der originale Kaminofen mit neuestem Heizeinsatz, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einbauschränke und Teilmöblierung.Der großzügige Südwestbalkon mit ca. 10 m² bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Natur und lädt zum Entspannen und Sonnen ein.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche.Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna mit Duschen und Ruheraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Skiraum.Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte: Der Stübenwasen-Skilift ist fußläufig in nur ca. 300 Metern erreichbar.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C mit einem Kennwert von 93 kWh/(m²*a) aus.Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenplatz in Höhe von € 8.000,00 .

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