Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

36381 Schlüchtern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in Schlüchtern-Breitenbach und steht auf einem ca. 424 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Ein Anbau aus den 1960er Jahren erweitert das Platzangebot zusätzlich. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.Vor dem Haus befindet sich eine kompakte Hoffläche mit ein bis zwei Außenstellplätzen. Ein großes Holztor prägt den Eingangsbereich in die Werkstatt und führt in einen geräumigen Bereich, der sich ideal dazu oder als Lagerfläche nutzen lässt. Direkt daneben befindet sich eine separate Tür, von welcher man in den Heizungsraum mit Öllager übergehen kann. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994.Bei dem linken Gebäudeteil führt ein kleiner Treppenaufgang zur Haustür und in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dort empfängt Sie eine Diele und ebenso der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein Schlafzimmer mit Holzofen und Übergang in ein kleineres Zimmer, welchen z.B. als Ankleide dienen könnte. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein dahinterliegender großer Abstellraum.Im Obergeschoss stehen Ihnen noch vier weitere Zimmer zur Verfügung. Die Küche mit angrenzendem Balkon sowie ein dahinter liegendes Zimmer mit Übergang in einen weiteren geräumigen Raum. Außerdem gibt es ein Badezimmer, welches in zwei aneinander liegende Räume aufgeteilt ist, ein Wohnzimmer mit Holzofen sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.Der sonnige Gartenbereich mit Obstbaumbestand und kleinem Gartenhaus kann noch nach den eigenen Vorstellung gestaltet werdenDie Immobilie bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen. Die Kunststofffenster sowie die Haustüre wurden bereits in 2002 und 2012 erneuert, die Elektrische Versorgung stammt aus den 1980er Jahren. Für Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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