Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 28
Größe 637 m²
78315 Radolfzell am Bodensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnregionen am Bodensee. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und gezielte Wertsteigerungsperspektiven.Das im Jahr ca. 1985 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 637 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m². Insgesamt stehen 8 Wohnungen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 60.216 € zzgl. Nebenkosten.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglichen und den Verwaltungsaufwand reduzieren. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr.Gerade hierin liegt ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger: Die aktuelle Ertragssituation eröffnet Spielraum für Mietsteigerungen im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten sowie durch gezielte Maßnahmen und Modernisierungen, wodurch sich die Rendite nachhaltig steigern lässt.Zusätzlichen Mehrwert bieten die vorhandenen 9 Stellplätze, die die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen und die Vermietbarkeit langfristig sichern.