Kaufpreis 520.000 €

Größe 590 m²

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit attraktive, laufende Mieteinnahmen.Die fünf Wohnungen sind funktional geschnitten und teilen sich in unterschiedliche Größen auf: Drei der Einheiten verfügen über je zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer. Zwei weitere Wohnungen bieten jeweils drei Schlafzimmer bei gleicher Aufteilung. Jede Wohneinheit ist zudem mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort.Im Innenhof stehen den Bewohnern insgesamt vier Garagen sowie eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, was die Parksituation deutlich verbessert und den Nutzwert der Immobilie erhöht.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten perspektivisch einige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um den Wert langfristig zu sichern und weiteres Potenzial auszuschöpfen.

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