Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
44269 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
200-14673Platz für Ihre ganze Familie - hochwertig saniert im modernen Stil!Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare, moderne Raumaufteilung und ein durchweg angenehmes Wohnambiente. Die offen gestalteten Bereiche wirken großzügig und zugleich gut strukturiert und erfüllen damit die heutigen Anforderungen an komfortables und familienfreundliches Wohnen.Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Diele mit angrenzendem Flur sorgt für kurze Wege innerhalb des Hauses. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage sowie zum Carport.Im Obergeschoss befinden sich drei angenehm geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Ein zentral angeordneter Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine klare, übersichtliche Struktur. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Das Dachgeschoss dient als zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter eine Waschküche. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Vorräte, Hobbys oder als Technik- und Abstellbereiche, und ergänzt das Haus um wertvollen Nutzraum.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 269,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1968 Anbau 1972, Energieeffizienzklasse: HDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.