Kaufpreis 196.500 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

90441 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse sowie einer Telefonnummer zukommen lassen.In beliebter, zentraler Wohnlage von Nürnberg-Grossreuth b. Schweinnau und direkt am Main-Donau-Kanal gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (aktuell noch bis Juli 2026 vermietet, für eine Kaltmiete i. H. v. 6.600.- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten) in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellt, überzeugt diese helle Wohnung im Dachgeschoss weiterhin mit einem zeitgemäßen Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche - auch die laufenden Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre, wie u.a. das neue Badezimmer, der Austausch der Bodenbeläge u.v.m. unterstreichen den modernen Look. Neben der praktischen Aufteilung, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre hellen, freundlichen Räumlichkeiten und den nach Westen ausgerichteten Balkon, mit Blick in Richtung des Mail-Donau-Kanals. Das Immobilienangebot beinhaltet einen Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftsräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und langfristige Wertstabilität legen. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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