Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine elegante 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Ginsheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einem Personenaufzug. Das Haus wurde 2012/2013 erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung bietet auf ca. 108 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen.Der Flur ist mit einer Nische für eine Garderobe ausgestattet. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.Zwei moderne Bäder sind hier selbstverständlich. Drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zusätzlicher Wohnkomfort erhalten Sie durch ein dezentrales Lüftungssystem und die vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und Belüftung sorgt.Dieser Wohnung ist ein Kellerraum, ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich zugeordnet.Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und bietet ein modernes Wohnambiente mit Blick ins "Grüne".Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 66 kWh/(m².a).Das derzeitige monatliche Wohngeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 389,00 Euro.

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