Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 263 m²

36341 Lauterbach (Hessen)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am ruhigen Rand der Kreisstadt Lauterbach, dort wo die Lauter durch grüne Uferlandschaften fließt und die Natur den Alltag bestimmt, erwartet Sie ein Zuhause, das seltene Gegensätze auf besondere Weise vereint: naturnahes Wohnen in idyllischer Sackgassenlage und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragend erreichbaren Infrastruktur. Direkt am Wasser gelegen und mit Blick auf eine kleine Staustufe, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten - ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich mit Echtholzdecken, Solnhofener Natursteinfliesen, sowie Kamin und Kachelofen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, sowie ein 2023 hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Whirlpool. Ein separater Saunaraum mit bodentiefem Fenster unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Besonderen Reiz entfaltet der Außenbereich: Vier Balkone und drei Terrassen schaffen vielfältige Rückzugsorte im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außen-Whirlpool! Der liebevoll gestaltete Strandbereich mit Palmen und direktem Blick auf die Lauter verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre, die an Urlaub im eigenen Zuhause erinnert.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten mit zwei Wohnräumen und separatem Außenzugang. Werkstatt, Garage, Stellplatz, Gartenhaus und ein gedämmter Dachboden runden das Angebot ab.Die wahre Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer außergewöhnlichen Lage. Umgeben von Wasser, altem Baumbestand und weitläufigem Grün entsteht ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, das man nur selten so stadtnah findet. Das Rauschen der Lauter, die unmittelbare Nähe zur Natur und die ruhige Sackgassenlage schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein Ferienhaus als an ein Wohnhaus innerhalb einer Kreisstadt erinnert.Ein Haus für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen.MODERNISIERUNGEN:++ 2016: Einbau einer neuen Küche++ 2016: Gartenumgestaltung++ 2016: Installation elektrischer Rollläden++ 2016: Aufbau Zaun++ 2023/2024: Erneuerung der Bäder++ 2025: Neuanstrich aller Holzelemente

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