Kaufpreis 3.540.000 €

Zimmer 30

Größe 801 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein noch zu errichtendes Gebäude auf einem traumhaften Grundstück in erster Reihe an der Rednitz. Die Grundrisse können ebenso wie die Anzahl der Wohnungen daher noch angepasst werden. Ein Vorbescheid liegt vor, die konkrete Baugenehmigung wird beantragt nach Festlegung der Detailplanung.Grundstück, Kostenaufstellung, Aufteilungspläne usw. liegen bereits vor.Der Quadratmeter-Preis liegt ca. 40 Prozent unter dem Preis vergleichbarer Wohnungen und bezieht sich auf den Erwerb als Globalobjekt.Neubau von 8 modernen Wohnungen (QNG) direkt an den Rednitzauen mit einmaligen Möglichkeiten: - maximale steuerliche Förderung (Neubau Afa und degressive Afa)- Labo und KFW Förderdarlehn für flächeneffizienten Neubau (KfW Progr. 296 bis zu 100.000 € Darlehen pro Wohnung, Zins: 0,1%)- Förderdarlehen wegen QNG 40 möglich (KfW Progr. 298 Zins: 2,65%)- alle Wohnungen mit Balkonen / Terrassen und Keller- Grundrisse flexibel und änderbar- Energiestandard QNG 40- sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse- Vorbescheid vorhanden- verbindliche Angebot vorhanden- einmalige Lage mit toller Aussicht- sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis: ca. 40% unter dem üblichen Marktpreis als GlobalobjektDas Angebot bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus des Herstellers Vario Haus.

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