Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
52511 Geilenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Rembrandtstraße 35 in Geilenkirchen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Raumaufteilung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 23 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen, Platz und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische, hochwertige, sofort nutzbare Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem warm wirkenden Boden gestaltet, während der Küchenbereich pflegeleicht gefliest ist — eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Mit seiner beeindruckenden Größe eröffnet er zusätzlichen Freiraum im Alltag und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Sitzbereich oder einen kleinen urbanen Rückzugsort. Der vorhandene Kaltwasseranschluss auf dem Balkon ist ein weiteres praktisches Detail. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet — ein klarer Komfortvorteil, insbesondere an warmen Tagen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder zusätzlichen Raum benötigen. Das Badezimmer präsentiert sich modern, durchdacht und hochwertig mit hellen Wandfliesen, dunklem Bodenbelag, Waschtisch, WC und Duschbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele sowie einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Auch technisch ist die Wohnung sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Lüftungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen sowie eine Türsprechstelle mit Monitor sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerabstellraum mit ca. 16 m², die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums sowie zwei PKW-Stellplätze. Damit bietet diese Wohnung nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort und praktischer Nutzbarkeit. Eine hochwertige, helle und sehr gut ausgestattete Wohnung, die modernes Wohnen mit durchdachten Details und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verbindet.So funktioniert es
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