Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 33 m²

26506 Norden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++Nur wenige Schritte vom Deich entfernt befindet sich diese offiziell genehmigte Ferienwohnung in attraktiver Lage von Norddeich, eine ideale Kapitalanlage an der Nordseeküste mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Die nur etwa 500 m Fußweg vom Strand entfernt liegende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und bietet auf etwa 33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² im ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein bequemes Sofa, Fernseher sowie ein freundlicher Essplatz schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage an der Nordsee. Die offene und moderne Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine uvm. - perfekt für einen komfortablen Aufenthalt.Vom Balkon aus lässt sich die frische Nordseeluft genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC komfortabel ausgestattet.Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.Die etablierte Ferienvermietung mit sehr guter Auslastung bietet attraktive Perspektiven. Die bestehende Kooperation mit einer professionellen Vermietungsagentur kann nahtlos übernommen werden.Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist eine hiesige, professionelle Immobilienverwaltung bestellt. Die Verbrauchskosten der Wohnung werden durch eigene Zähler abgerechnet. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Gasheizung. Die Lage dieser Ferienwohnung zählt zu den besonderen Vorzügen: Strand, Deich, Restaurants, Hafen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inventar angeboten und ist somit sofort bereit für die Ferienvermietung. Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und offiziell genehmigte Ferienwohnung in einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee zu erwerben.

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