Kaufpreis 719.000 €

Zimmer 8

Größe 260 m²

59174 Kamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.deDieses exklusive freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1974 als voll unterkellerter Bungalow in massiver Bauweise mit Klinker errichtet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstand eine attraktive Galerieebene mit einem großzügigen Zimmer und Zugang zur Loggia. Im Jahr 2020 wurde zudem eine eigenständige Wohnung im Souterrain mit separatem Eingang geschaffen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Bereits der Zugang über das parkähnlich angelegte Grundstück vermittelt einen besonderen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Herzstück ist der großzügige, rund ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Marmorboden und angrenzendem Kaminzimmer (Fliesen). Von hier aus sowie von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Ostterrasse, die mit einer ca. 8 Meter breiten elektrischen Markise und Heizstrahlern ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.Der repräsentative Dielenbereich erschließt das neuwertige Gäste-WC, die Küche, den privaten Schlaftrakt sowie den Kellerbereich. Im Schlaftrakt befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 54 m². Hier erwarten Sie eine offene Galerie sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.Die im Jahr 2020 neu ausgebaute Souterrainwohnung (ca. 66qm) verfügt über einen separaten Eingang und umfasst einen Flur, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Duschbad sowie ein Schlafzimmer und die ca. 25qm große Westterrasse.Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Waschraum, der Heizungsraum sowie praktische Abstellräume.Modernisierungen und Renovierungen:Zwischen 2017 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:Erneuerung der Parkettböden im DachgeschossNeue Fliesen in Küche, Gäste-WC, Badezimmer und SchlaftraktModernisierung der Elektroinstallation inklusive teilweise elektrischer RolllädenAustausch der FensterÜberarbeitung der Heizungsanlage (Baujahr 2011)Erneuerung der HeizkörperNeue Treppe zum DachgeschossTrockenbauarbeiten und Einbau moderner DeckenbeleuchtungInnenseitige DachdämmungNeubau eines Gartenhauses im Jahr 2020Umfangreiche Neugestaltung und Pflege der Gartenanlage zwischen 2017 und 2023Neues Bad und Gäste/WCKompletter Ausbau der Souterrainwohnung im Jahr 2020Ausstattung:Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (offiziell Zweifamilienhaus)Großzügiger Wohn- und Essbereich mit MarmorbodenKaminzimmer mit FliesenbodenModerne Bäder und Gäste-WCLoggia und großzügige OstterrasseElektrische Markise und HeizstrahlerParkähnlich angelegtes GrundstückVoll unterkellertDoppelgarage mit zwei elektrischen GaragentorenRuhige und attraktive Wohnlage Raumaufteilung Wohnung 1EG:Diele, Gäste/WC, Wohn- Ess- und Kaminzimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 3 Terrassen Ost und NordostDG:Galerie, Schlafzimmer, LoggiaWohnung 2:Flur, Abstellraum, Wohnen/Kochen, Schlafen, Duschbad, Westterrasse

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu