Warmmiete 2.519 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
22081 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Nebenkosten: 319 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Praktisch, sehr zentral, frei geliefert und infrastrukturell optimal gelegen, vereint dieser Standort alles, was Sie für ein modernes Stadtleben benötigen. Diese wirklich wunderschöne und altersgerechte 2,5 ZI-Wohnung im 1. OG eines 2016 in Barmbek-Süd erbauten Neubaus, bietet gleich mehrere Highlights. Die Hamburger Meile ist zu Fuß flott erreicht und deckt somit jegliche Alltagsbedarfe. Der Grundriss ist mit drei Wohnräumen und einem zentralen Vollbad perfekt für ein bis drei Personen ausgelegt. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – durch die gute Raumaufteilung wird sich hier jeder sehr schnell wohl fühlen können. Durch die überall bodentiefen Fenster sowie der dem Wohnbereich vorgelagerten Süd- Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten, gelangt stets viel Helligkeit in alle Räume. Vom Balkon aus haben Sie einen weiten Blick ohne störende Nachbarhäuser. Im Sommer schützt eine elektrische Markise vor zu viel Wärme. Die Stille überrascht trotz der nahen U-Bahn-Linie U3/ Hamburger Straße. Besonders der offen angelegte Wohn- und Essbereich samt der zeitlosen, weißen Einbauküche mit Induktionsherd und Hochglanzfronten wird Ihnen direkt ins Auge fallen. Sie ist voll ausgestattet und bietet eine praktische Kochinsel samt BORA- Abzug. Von einer Fußbodenheizung erwärmte Eichendielen begleiten Sie durch die ganze Wohnung und sorgt an kalten Tagen mit angenehmer Haptik für heimelige Wärme. Einzig das Bad ist gefliest. Es ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich gleich nebenan im Hauswirtschaftsraum. Der Flurbereich ist durch eine schöne Glastür vom Wohnbereich separiert und trennt Wohnen und Schlafen. Per Aufzug gelangen Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage bis hinauf in die Wohnung. Der TG- Stellplatz ist obligatorisch mit zu mieten. Auf dem Weg zwischen Tiefgarage und Aufzug befindet sich der Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller.Ähnliche Angebote
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