Warmmiete 670 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

44143 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2020

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 530 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das frisch geschliffen und neu versiegelt wurde und den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre verleiht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Gebäude wurde 1958 erbaut. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 neu installierte Gastherme, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich am Mannheimplatz 2 in Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Warmmiete beträgt 670 € monatlich. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen. Aufgrund der bisherigen Verbrauchswerte lagen die Heizkosten in diesem Haus durchschnittlich bei etwa 80–90 € pro Monat. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauchsverhalten ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit Echtholzparkett, Balkon und praktischer Ausstattung legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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