Kaufpreis 669.900 €

Zimmer 4

Größe 162 m²

71120 Grafenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 befindet sich in Grafenau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und moderne Technik legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Gartenbereich sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit gefliestem Boden. Der offene Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in den modernisierten Wohnbereich über, ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten.Die vorhandene Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen technischen Modernisierungen aus dem Jahr 2023. Hier wurden unter anderem die Heizung, das Wassersystem, die Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage erneuert. Ergänzt wird dies durch einen ca. 8 kW Batteriespeicher sowie eine unterbrechungsfreie Stromversorgung.Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor, Strom- und Wasseranschluss runden dieses attraktive Angebot ab.Die dargestellten Visualisierungen enthalten teilweise virtuelle Möblierungen und Dekorationen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

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