Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
17449 Karlshagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071660 Das 2001 in massiver Bauweise fertiggestelltes Wohnhaus, mit zwei separaten, voll möbliertenWohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. VerschiedeneKonzepte lassen sich in den 2 Wohneinheiten umsetzen, Anlageobjekt/Kapitalanlage,Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Für das Konzept derFerienvermietung, kann der neue Eigentümer das komplette Marketingkonzept, wie Homepage,Verwaltung und Kundenstamm mit übernehmen.Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss derzeit vermietet ( 7.800,00€ JNKM ) : eine 2-Raumwohnung mit ca. 53m2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mitEinbauküche, Wannen-Duschbad. Die untere Wohnung verfügt über einen Zugang zurTerrasse und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Obergeschoss derzeit leerstehend: eine 2-Raumwohnung mit ca. 42m 2, Wohnzimmer ( vorbereitet für einen Kaminofen ), Flur, Küchemit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad. Alle 2Wohnungen werden mit Küchen verkauft.Ferner befinden sich auf dem Gartengrundstück ein Doppelcarport, ein Pavillon mit Grillecke. Die Immobilie ist 2001 auf Erbbaupachtland erbaut. Die Pachtzeitbeträgt 99 Jahre, vertraglich wurde eine weitere Verlängerung auf 66 Jahre vereinbart.Der Außenbereich umfasst ein ca.463m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen.Ähnliche Angebote
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