Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 8

Größe 163 m²

78112 St. Georgen im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gepflegt, modernisiert und vielseitig nutzbar! Objekt Das Reihenmittelhaus befindet sich in schöner und ruhigen Randlage von St. Georgen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Mit seinem sehr gepflegten und hervorragenden Zustand, den bereits erfolgten umfangreichen Modernisierungen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus auf drei Etagen großzügigen Wohnraum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung. Beide Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt und verfügen über schöne Balkone, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich bietet. Perfekt zum Entspannen und Genießen. Im Dachgeschoss ergänzen 2 Zimmer sowie ein Dusch-Badezimmer das Raumangebot. Anschlüsse zum Einbau einer Küche wurden sind bereits installiert. Die Küchen und Badezimmer (alle mit Tageslicht) wurden im Zuge einer umfassenden Modernisierung vollständig erneuert und präsentieren sich modern und gepflegt.Selbstverständlich sind für die Bewohner verschiedene Kellerräume vorhanden. Besonders praktisch erweist sich der direkte Zugang von Außen in das Kellergeschoss. Parkmöglichkeiten stehen in einer Einzelgarage sowie auf einem Abstellplatz zur Verfügung. Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, sehr gepflegtem Erscheinungsbild und flexibler Nutzung. Ob als Zwei-Dreifamilienhaus, Generationenhaus oder interessante Kapitalanlage. Der ausgezeichnete Pflegezustand des Hauses ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

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