Kaufpreis 995.000 €
Größe 192 m²
23560 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige Kapitalanlage auf einem 2.056 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Lübeck. Das ursprünglich als Bürogebäude errichtete Objekt wurde im Jahr 2018 im Obergeschoss zu Wohnzwecken umgebaut und umfasst heute vier vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m².Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das umfangreiche Garagenangebot: Insgesamt stehen 50 Garagen zur Verfügung, die gemeinsam mit den im Erdgeschoss vorhandenen Lager- und Abstellflächen zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten bieten und für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv sind.Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 61.897,92 € und bietet damit eine interessante Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die Kombination aus Wohnraum, Garagenvermietung und zusätzlichen Lagerflächen sorgt für eine diversifizierte Einnahmestruktur und reduziert das Risiko von Mietausfällen einzelner Nutzungsarten.Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage sowie der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und Stellflächen in Lübeck stellt dieses Objekt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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