Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 14
Größe 310 m²
47533 Kleve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071644 In absolut ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Kleve (Ortsteil Düffelward) präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Großfamilien oder visionäre Investoren. Das großzügige Anwesen vereint den charmanten Charakter eines liebevoll gepflegten Bestandshauses mit den klaren Vorzügen eines modernen, im Jahr 2010 errichteten Neubaus. Auf einer stattlichen Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 14 Zimmer, eröffnen sich Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für bis zu vier Parteien. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt. Dieses stufenlos zugängliche und teils barrierefreie Anwesen passt sich perfekt Ihren Lebensentwürfen an. Das gesamte Objekt wurde erst im Jahr 2024 umfassend instandgesetzt und renoviert. Es präsentiert sich Ihnen in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand, der höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsstau garantiert.Ausstattung & Modernisierungshistorie Hier trifft durchdachte Substanz auf zeitgemäße Modernisierung. Das Anwesen wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich und fachgerecht aufgewertet: Das Bestandshaus: Das ursprüngliche Gebäude wurde durch gezielte Großinvestitionen durchgehend gepflegt und auf modernen Stand gehalten. Um 1990 folgte der Ausbau des Dach und Obergeschosses. Die Bäder wurden in den Jahren 1992 und 2011 (OG) umfassend modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2004 komplett neu installiert. Hier lädt die überdachte Terrasse zum verweilen im Freien ein. An kalten Winterabenden lädt der wunderbare Kachelofen alle Familienmitglieder zu gemeinsamen Stunden bei purer Geselligkeit ein.Der Neubau (Baujahr 2010): Dieser Gebäudeteil wurde nach modernen Standards errichtet. Fußbodenheizung, hochwertige Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, stilvolle Sanitäreinrichtungen sowie elektrische Jalousien gehören hier zum gehobenen Standard. Außenbereiche & Parken: Das ca. 743 m² große, teils uneinsehbare Grundstück ist eine grüne Oase. Die idyllische Terrasse 2011 angelegt und ein charmantes Gartenhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage und 6 praktische Freistellplätze.