Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

45770 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser 1971 erbaute, repräsentative Winkelbungalow mit klassischem Satteldach überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich weitläufiges Kaufgrundstück mit 1.131 m². Die Wohnfläche von 170 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer im Erdgeschoss und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Eingangshalle, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Der linksseitige, private Wohnbereich umfasst einen separaten Flur mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und separatem WC sowie durch ein weiteres Wannenbad. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten mehrere Zugänge auf die Terrasse und in den herrlich sonnigen Garten.Das Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Dank großer Fenster entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl. Hier stehen zwei weitere Räume mit Wohncharakter zur Verfügung, die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein großer Hobby- bzw. Spielraum, ein Waschkeller, eine Sauna, ein Heizungskeller sowie zwei zusätzliche Kellerräume, von denen einer über ein weiteres WC verfügt.Besonders interessant: Durch die Möglichkeit, einen separaten Außenzugang zu schaffen, eignet sich das Souterrain hervorragend für eine Nutzung als Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche.Der weitläufige, sonnenverwöhnte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Terrasse mit Markise und der Außenkamin laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Garage mit direktem Zugang zum Haus.

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