Warmmiete 680 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
71120 Grafenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 500 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein ruhiges, stilvolles und komplett bezugsfertiges Zuhause in der Region? Dieses helle und modern möblierte 26 qm Apartment im Gartengeschoss eines Einfamilienhauses bietet anspruchsvollen Pendlern oder Singles den perfekten Rückzugsort nach Feierabend. Dank des eigenen Zugangs genießen Sie absolute Privatsphäre. Das absolute Highlight: Ein echtes „Sorglos-Paket“. In der Betriebskostenpauschale sind bereits sämtliche Nebenkosten (inklusive Strom und Highspeed-Internet) enthalten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ideal geeignet auch als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder Berufstätige, die ein ruhiges, pflegeleichtes Zuhause auf Zeit suchen. Kosten & Mietbedingungen •Betriebskostenpauschale: 180 € / Monat. Diese deckt alles ab: Heizung, Wasser, Strom, Müll, TV und 150 Mbit/s Internet. Keine versteckten Kosten! •Zielgruppe: Vermietung ausschließlich an eine solvente EINZELPERSON in festem Arbeitsverhältnis. •Sonstiges: Nichtraucher-Apartment, keine Haustiere gestattet. •Mindestmietdauer: 6 Monate. Ausstattung Das Apartment nutzt die 26 qm durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige, maßgeschneiderte Möbel optimal aus: • Wohn- & Schlafbereich: Ein komfortables Klappbett (140x200 cm) sorgt tagsüber für viel Platz. Ergänzt wird der Raum durch einen geräumigen Eckkleider- und Garderobenschrank, einen bequemen Relax-Sessel, ein TV-Board inkl. Flachbildfernseher sowie einen zusammenklappbaren Ess-/Schreibtisch. Videosprechanlage vorhanden. • Vollausgestattete Küche: Moderne L-Küche inkl. Kochutensilien im zeitlosen Grau. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und einem besonders praktischen Waschtrockner. Alle nötigen Geräte inkl. Akku-Staubsauger sind vorhanden. • Tageslichtbad: Separat und modern gefliest, mit einer großen Dusch-Badewanne (150x75 cm) inkl. Glaswand, Einzelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Wand-WC. • Außenbereich: Idyllische, eigene Gartenterrasse direkt vor der Tür – perfekt für den Kaffee am Morgen. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Lage & Anbindung Ruhig und dennoch zentral gelegen im Ortsteil Grafenau, mit großem Garten und viel Abstand zu den Nachbarn. • Einkaufen & Alltag: Ein Supermarkt (Netto), eine Bäckerei, Friseur sowie eine Bushaltestelle befinden sich in nur 100 Metern Entfernung. Weitere Infrastruktur (Edeka, Apotheke, Post, Banken, Ärzte, Restaurants) ist fußläufig oder im nahen Ortsteil Döffingen erreichbar. • Verkehrsanbindung: Perfekt für Mitarbeiter der großen Arbeitgeber in der Region (Daimler, Bosch, Porsche). Mit dem PKW erreichen Sie diese in ca. 15 Minuten. Die nahegelegenen Buslinien (670 & 766) bieten zudem eine direkte Anbindung Richtung Calw, Weil der Stadt und Böblingen (Fahrtzeit ca. 30 Minuten). • Freizeit: Die herrliche Natur (Wälder, Hügel, Venusberg, Dätzinger Schloss) beginnt fast vor der Haustür und lädt zum Joggen oder Radfahren ein.Nichts Passendes dabei?
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