Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

51069 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien sowie der idyllische Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielen Rückzugsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie die weiteren Räume bequem erreichen. Ein praktischer Allzweckraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1991. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum beziehungsweise Gartenzimmer eröffnet direkten Bezug zum Außenbereich und eignet sich ideal als Freizeit-, Arbeits- oder Gästebereich.Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der große, helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. De angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Die vorhandene Einbauküche kann mit einfachen Mitteln offen gestaltet werden und fügt sich praktisch in diese Wohnebene ein. Die Etage wird zusätzlich durch ein kleines Gäste-WC ergänzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die Zugang zur zweiten Loggia bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein weiterer Abstellraum bietet praktischen Platz. Zusätzlich erhellt ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht das Treppenhaus. Der idyllische Garten rundet das attraktive Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als großzügiges Zuhause mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und familienfreundlicher Aufteilung.Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.

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