Warmmiete 1.760 €
Zimmer 3
Größe 174 m²
67376 Harthausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.565 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Harthausen Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche befindet sich in äußerst ruhiger Lage von Harthausen bei Speyer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Bankgebäudes und eignet sich besonders für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und Qualität legen. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Moderne Bodenbeläge, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine neuwertige Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster zur komfortablen Belüftung und sorgt gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch Akustikdecken aufgewertet, die für eine besonders angenehme Raumakustik sorgen. Zusätzliche Lichtspots in der Küche schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen bietet. Die hervorragenden Parkmöglichkeiten im abgeschlossenen Hofbereich sorgen zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch energetisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Durch die hochwertige Wärmedämmung mit bis zu 280 mm Dämmstärke und einem ausgezeichneten U-Wert von ca. 0,12 W/m²K im Deckenbereich profitieren die Bewohner von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energieverlusten. Ausstattung auf einen Blick Ca. 174 m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer Eigene WW- und Heizversorgung Solaranlage für WW-Aufbereitung Sep. Wartungsvertrag mit Heizungsfirma Große Dachterrasse Sehr ruhige Wohnlage Obergeschoss in gepflegtem Bankgebäude Komplett renoviert im Jahr 2018 Moderne Bodenbeläge Hochwertiges Badezimmer Elektrisches Dachflächenfenster, Bad, Belüftung Neuwertige Einbauküche Zusätzliche Tages-Lichtspots in der Küche Akustikdecken im Wohn- und Essbereich Hervorragende Wärmedämmung (bis 280 mm) Sehr gute Parkmöglichkeiten im Hof Ideal für Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen in einer der ruhigen Wohnlagen von Harthausen. Eine seltene Gelegenheit für Mieter, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen zu einem akzeptablen -kalt-Mietpreis, 9,00 EUR/m². Für eine Immobilienanzeige auf ImmoScout24 oder Kleinanzeigen kann ich auch eine etwas verkaufsstärkere Version erstellen, die mehr Anfragen generiert.