Warmmiete 2.288 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

22159 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier zur Miete angebotene Mittel-Reihen-Haus befindet sich auf einem 160 m² großen Grundstück in Hamburg-Farmsen.Das Haus verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, welche sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein halbes Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss verteilen und somit ideal für zwei Personen aber auch für eine kleine Familie geeignet ist. Highlights dieser Immobilie sind das Bad im Obergeschoss, der Süd-Garten samt Terrasse, die Süd-Dachterrasse und der großzügige Wohn/Ess-Bereich mit KaminBetreten wird das Haus über einen einladenden Flur Flur, von wo aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erreicht werden können. Einen besonderen Blickfang bildet im Erdgeschoss der Wohn- Essbereich, welcher durch seine Geräumigkeit überzeugt. Eine helle Atmosphäre wird im Wohnbereich durch eine Fensterfront samt Glas-Terrassenschiebetür geschaffen, welche einen einmaligen Blick in den Garten gewährt.Eine Besonderheit hier ist, dass der Essbereich samt offener Einbauküche in im südlichen Bereich dieses Raumes angeordnet ist und nach norden der offene Wohnbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich ist komplett mit hochwertigem Fliesenboden sowie Fußbodenheizung versehen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer kann besonders in den kalten Jahreszeiten für Gemütlichkeit sorgen.Die Süd-Terrasse verfügt über eine Markise und der Garten hat eine ideale Größe um die schönen Tage des Jahres im freien zu verbringen. Eine weitere Besonderheit versteckt sich im hinteren Teil des Gartens, wo eine Sauna seinen Platz gefunden hat.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges und sehr geschmackvoll gestaltetes Vollbad.Ein Zimmer mit Fenster nach Norden, sowie der davor angeordnete Garderobenbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss haben sich die Voreigentümer den Traum eines eigenen Wellnessbereiches erfüllt, von dem Sie jetzt profitieren können. Das sehr großzügig gestaltete Bad verfügt nicht nur über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken sondern auch über ein große Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion.Vom diesem Bad aus ist zudem die Süd-Dachterrasse mit Sonnensegel zu erreichen.Ein Schlafzimmer mit Stäbchenparkett komplettiert das Obergeschoss.Ausreichend Nutzfläche im Dachboden aber vor allem im Vollkeller zu finden. Zwei große Kellerräume können dabei individuell genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich auch die Fernwärme-Heizungsanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss.Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenrolladen versehen, welche über eine App gesteuert werden können.Eine PKW-Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, kann zusätzlich angemietet werden.Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!Hinweis:Der Vermieter wünscht, dass diese Immobilie von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 4.000 Euro (ca. 2fache der Gesamtmiete) aus einem festen Arbeitsverhältnis vorliegt.Des Weiteren wird von dem Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.

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