Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

24939 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadtmittelhaus aus dem Jahr ca. 1928 vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m² im Teilkeller und befindet sich auf einem ca. 383 m² großen Grundstück.Im Jahr 1974 wurde das Haus um einen Wohnzimmeranbau erweitert, der den Wohnbereich großzügig ergänzt und eine angenehme Verbindung zum Garten schafft. Im Jahr 1989 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses durch eine Gaube, wodurch zusätzlicher Raum und ein besonderer Wohncharakter entstanden sind. Seit 2010 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass sie heute ein stimmiges Zusammenspiel aus historischem Charme, gepflegter Substanz und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Fernheizungsstation wurde im Jahr 2024 erneuert. Stilprägende Holzsprossenfenster zur Straßenseite sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster zur Gartenseite unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur samt Garderobenbereich und Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Von hier aus führt der Austritt auf die Holzterrasse und weiter in den liebevoll angelegten, grünen Garten in L-Form - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Besonders reizvoll ist der Austritt vom Schlafzimmer auf die Dachterrasse über dem Anbau, die einen schönen Blick in das grüne Umfeld eröffnet und zusätzlichen Freiraum bietet.Der ausgebaute Spitzboden überzeugt mit offener Balkenlage und einem wohnlichen, individuellen Ambiente. Der Austritt auf die Balkonaustrittsgaube verleiht dieser Ebene zusätzlichen Charme und macht sie zu einem besonderen Bereich innerhalb des Hauses.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein stilvolles und charakterstarkes Stadtmittelhaus mit viel Charme, Geschichte und Atmosphäre. Ein Altbau mit Seele, der durch laufende Modernisierungen zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet - ideal für Käufer, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit grünem Rückzugsraum verbinden möchten.

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