Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

41747 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger OrtslageObjektbeschreibung: 12651623Solide Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Ortslage von 41747 VIERSEN Lage:41747 VIERSEN, verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.Ausstattung:2-geschossiges Wohnhaus, teilweise verputzt und mit witterungsbeständigen Platten sowie teilweise mit Riemchen versehen. Teilunterkellerung. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Im Dachflächenbereich sind Dachflächenfenster eingebracht. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges:ca. 1900 Baujahr, ca. 1998 neue Kunststofffenster, ca. 2014 neue Gasheizung, ca. 2022 neue Dacheindeckung + Folie + Dämmung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung. Energieausweis:Ausstellungsdatum: 02.06.2026,Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, Energieträger: Erdgas,Heizungsart: Zentralheizung,Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 271,1 kWh/(m²*a),Energieeffizienzklasse: H.Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein solides Einfamilienhaus in praktischer Wohnlage von VIERSEN erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet. ------------------Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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