Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 81 m²

88045 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

4 Zimmer Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in einem 3 Familienhaus mit Garage und Gartenmitbenutzung nahe dem Bodensee Besonderheiten - Highlights:- neue Heizung- Fahrradabstellraum von außen begehbar- als WG geeignet- je nach Nutzung sollte man etwas investieren, von daher auch für Renovieren gut geeignet- attraktiver Preis für diese TOP LageDiese charmante Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen - Windhag, nahe dem Bodenseeufer bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² (zzgl. ausgebautem Dachboden mit ca. 10 qm) und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Das 3 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1967 als Massivbau errichtet, wurde immer wieder renoviert und auf einen guten Stand gebracht. Die charmante helle Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, hat eine unverbaubare Teilseesicht und bietet einen großzügigen Garten mit einem überdachten Freisitz. Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit teilvermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung gehören ein Balkon, der einen schönen Ausblick Richtung Bodensee bietet, sowie die Möglichkeit, einen Garten mitzubenutzen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, Bad, WC mit Dusche, Gäste WC, einen Abstellraum und einen Hobby-Keller mit 3 Fenstern. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche mit Trockenraum und einen Abstellraum der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass die Wohnung WG-geeignet ist, was sie zu einer attraktiven Option für Studenten oder junge Berufstätige macht. Zudem ist eine Garage vorhanden, die als bequeme Parkmöglichkeit dient. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine großartige Kombination aus Wohnkomfort, Investitionsmöglichkeit und attraktiver Lage in Friedrichshafen. In der Wohnung gehören ein paar Renovierungsarbeiten gemacht, sie kann aber auch im jetzigen Zustand genutzt werden.Diese Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten und ist daher eine interessante Option für potenzielle Käufer.

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