Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 7

Größe 177 m²

82054 Sauerlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Sauerlach vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt vier Etagen. Mit über 177 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen ca. 26 m² großen Hobbyraum bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das sonnige Südwestgrundstück mit großer Terrasse und Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit knapp 34 m² Wohnfläche. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft zusätzlich Potenzial für gemütliche Abende und ein besonderes Wohnambiente. Die derzeit separate Küche könnte bei Bedarf problemlos zum Wohnbereich geöffnet werden und so einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt entstehen lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwestterrasse sowie in den weitläufigen Garten - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie.Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Das ca. 23 m² große Studio eignet sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Dank des zusätzlichen Badezimmers mit Dusche entsteht hier ein besonders vielseitig nutzbarer Wohnbereich mit angenehmer Privatsphäre. Ein Speicherraum sorgt für zusätzliche Lagerfläche.Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Platzangebot da die Garage ebenfalls unterkellert ist. Neben einem ca. 26 m² großen Hobbyraum stehen ein weiteres Duschbad, eine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die etwa 15 Jahre alt ist. Für Gartenliebhaber eignet sich die Außentreppe in den Garten ideal.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie zwei separate Außenstellplätze - ein echter Mehrwert für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Sauerlach suchen. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung über vier Etagen sowie der sonnige Garten machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.Überzeugen Sie sich am besten selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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