Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 910 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Zwei-Familienhaus) in Cuxhaven-Sahlenburg, Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, offene Raumaufteilung und wunderschönem großzügigen Wintergarten sucht ab 16.06.2026 zuverlässige/-n Mieter teilweise Fußbodenheizung, die Wohnfläche von insgesamt 83,14 qm teilt sich folgendermaßen auf: Essen/Wohnen/Kochen = 23,47 qm; SZ = 10,25 qm; Bad (Dusche/WC) = 5,99 qm; Abstellraum = 2,37 qm; Flur = 13,90 qm; Wintergarten 27,16 qm, außer im Schlaf- und Badezimmer sind in allen Zimmern helle Bodenfliesen verlegt, der Bodenbelag im Schlafzimmer kann optional durch den Vermieter gestellt werden, die Räume werden durch weiße Türen/Zargen getrennt, an die zu dieser Wohnung gehörende Terrasse schließt sich ein separater Garten (Wiese/Blumenbeet) an, der Wintergarten (der gleichzeitig das Wohnzimmer darstellt) verfügt derzeitig über eine elektrische Außen-Beschattungsanlage, die Terrasse über eine Markise, die Fenster der Wohnung sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet, zu der Wohnung gehören ein direkt zugeordneter (in der Miete enthaltener) Pkw-Stellplatz sowie eine Gartenhütte (als weiteren Abstellraum für bspw. Fahrräder und Gartenstühle, da dieses Haus über keinen Keller verfügt), die Nebenkosten(-Vorauszahlungen) in Höhe von 340,00 €/Monat schließen Gas und Strom mit ein, da diese einheitlich vom Eigentümer bezogen und umgelegt werden, eine SAT-Anlage ist vorhanden, die Pflege des Gartens, Durchführung des anteiligen Winterdienstes etc. erfolgen durch die Mieter des Erdgeschosses (können aber optional durch den Vermieter fremd vergeben werden, die hierdurch anfallenden Kosten werden zusätzlich über die Nebenkosten-Abrechnung umgelegt), die Wohnung war jahrelang vermietet und wird neben der Außenanlage derzeitig überholt ruhige Anliegerstraße, ca. 800 m entfernt vom gepflegten Nordseestrand, der nahe gelegene Wernerwald mit seinen unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung Bitte beachten: Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generierte Vorschläge, die Vermietung des Mietobjektes erfolgt ausschließlich ohne jede Möblierung. Kontaktaufnahme bitte schriftlich, SMS/WhatsApp sind möglich über 0177/7994335, Besichtigungstermin nach Absprache

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