Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
Größe 300 m²
90579 Langenzenn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur 15 Fahrminuten von Langenzenn.Anwesen von 1995 mit 300 m² Wfl. und 1200 m² Grund.Energieverbrauch 97,5 kWh wie ein Neubau.Keinerlei Renovierungsstau.Alles neu und komplett in weißAusstattung:Weiße Kunststofffenster - Bäder und Küchen in weiß mit neuen Geräten -gesamte Elektrik und auch dimmbare Effektbeleuchtung neu -EG und OG können durch Küchenanschluss im OG auch getrennt genutzt werden.Drei Bäder in EG, OG und Hang, im OG ein Raum mit zweiter Küche in weiß.Elegantes Gäste-WC, zwei Luxusbäder in EG und OG74 m² großer Wohn-Essbereich,off. Kamin auch oben im SchlafzimmerAUFTEILUNG:EG: Großzügiger Eingangsbereich - Gäste-WC - Wohnküche - Speisekammer - Luxusbad mit zwei runden Waschbecken, frei stehender, ovaler Wanne und großer, barrierefreier Regendusche - 20 m² Zimmer -zum Teil überdachte Terrasse mit neuer Markise.OG: Hoher Kniestock - weiße Diele - zwei Zimmer mit je ca.14 m², eines davon mit Küchenanschluss - 40 m² Zimmer mit Kaminofen - 40 m² Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum bzw.Ankleide und großem Westbalkon - Marmorbad mit Eckwanne und Glasdusche -Sollte der Platz trotz der 300 m² nicht ausreichend sein,stünde im Dach noch ein sehr geräumiger Dachboden von rund 90 m² nutzbarer Fläche zur Verfügung.Hangbereich: 30 m² großes Gästezimmer oder Büro - 30 m² Wellnessbereich mit auch Sauna - Duschbad - BUDERUS-Heizung mit Tür zu den Öltanks unter der Terrasse, auch Holzbeheizung möglich - Keller, darunter auch 25 m² große Waschküche - über Tür verbunden der ca.60 m² große Werkstattbereich unter der Garage mit Tür zum Garten.Außenanlage: Garten nach Süden und Westen. Rundumbepflanzung, separat angelegter Rosengarten.Springbrunnen. Doppelgarage mit el. Rolltor, großem Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge sowie mit bei Dunkelheit automatischer Beleuchtung. Platz für bis zu 9 m langes Wohnmobil an drei Stellen im Grundstück!Frei durch Auslandswegzug nach Absprache.Wasserenthärtungsanlage von 2021.Gerade in unserer Zeit sehr energiesparend ist ein separater Elektroboiler mit 12 kW für Heizung und Warmwasser, ebenfalls von 2021.Neue Antennenanlage für fünf Zimmer, auch von 2021 -Im Preis enthalten: ein zusätzlicher Bauplatz hinter der Garage, zudem ist die Leitung zur Ladestation für Elektrofahrezeuge bereits vorhanden.Das Garagenhaus mit 160 m² kann mit Werkstatt im Hang und Zugang ins Haus, mit Doppel-Garage mit el.Rolltor und einem über eine Innentreppe erreichbaren 60 qm-Studio im Dach vielfältig genutzt werden.