Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
Größe 105 m²
31139 Hildesheim
ENERGIE A - STADTVILLA STEINBERG. Ein modernes 3-Zimmer-Wohnen auf EG-Ebene mit privater Gartennutzung im Zentrum von Hildesheim. Top Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
ENERGIE A - STADTVILLA STEINBERG - Ebenerdiges Wohnen mit privater Gartennutzung - Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31139 Hildesheim, OT Ochtersum – Lise-Meitner-Str. 7 – Erdgeschoss Wohnung. ------------------------------------- j.holletzek(at)bautecimmo.de Mobile: 0176-4719-0844 Neubaugebiet: „Neues Wohnen am Steinberg“ Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Steinberg" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten. Vermietet wird: - 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse, Südausgerichtet. - Privater Garten, welcher als Alleinnutzung zu der Wohnung gehört - ab 01.09.26, nach Absprach mit dem Vormieter auch früher. - Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, große Fensterelemente und tolle Aufteilung der Zimmer. Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einige AUSSTATTUNGSDETAILS: - M O D E R N E - B A U W E I S E- 01. Die Ausführung des Objektes erfolgte nach der – Energieeffizienz - KfW-70 - sehr geringe Heizkosten. 02. Im Erdgeschoss: Großzügige Terrasse und privater Garten in Südausrichtung. 03. Hochwertige Ausstattung mit Fliesen in Abstell- und Badezimmern. 04. Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K. 05. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. 06. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen. 07. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera. 08. Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste. 09. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. 10. Badezimmer und Gäste-WC 11. Der Duschbereich ist ebenerdig gefliest, bodengleich. 12. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 13. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum. 14. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse. 15. Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. 16. Fußbodenbeläge können nach eigenen Wünschen geändert werden. 17. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung. 18. Terrassenbelag mit zusätzlicher Beschichtung gegen Witterungseinflüsse 19. Übernahmemöglichkeit der Küche vom Vormieter. 20. Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum. 21. Ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft aus allen Lebensphasen. 22. Provisionsfreie Vermietung. Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 200,- € / Monat (außer Strom).Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
- T O P - L A G E -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Kontakt:
Privat von Julian Holletzek - privater Anbieter