Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 5

Größe 107 m²

22869 Schenefeld

Wir verkaufen unser geliebtes Eigenheim in einer ruhigen Siedlung mit liebevoll renovierter 107 m² Wohnfläche, beheizbarem Wintergarten und überdachter Terrasse. Die massive Garage inklusive elektrischem Tor und der eigene Gartenwasserbrunnen machen das Angebot rundherum ansprechend.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1965

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser geliebtes EFH mit netten Nachbarn rundherum. OBJEKTDATEN Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise (vollunterkellert) errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² (inkl. beheizbaren Wintergarten und schöner überdachter Terrasse). Eine massive Garage mit elektrischem Tor von Hörmann und ein massives Nebengebäude sowie ein eigener Gartenwasserbrunnen runden das Angebot ab. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 535 m². OBJEKTBESCHREIBUNG Durch die moderne Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in den freundlichen Flurbereich, von dem auch die ¼ gewendelte Massivtreppe in das OG führt. Im EG befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und das große Wohnzimmer. Weitere Highlights sind die Fußbodenerwärmung in Küche und Esszimmer, Echtholz-Parkett und helle Fliesenbeläge in allen Räumen sowie der Kaminofen (neu 2024). Im OG sind 3 Zimmer und das Vollbad, alle Räume und der Flur sind hell und haben Fenster. Im Flur ist die Klapptreppe zum Spitzboden. Dieser ist so hoch, dass er eventuell auch als Ausbaureserve denkbar ist. Der KG ist komplett gefliest, es gibt eine Waschküche, einen Heizungsraum in dem man Platz zum Wäschetrocknen hat, eine Dusche und zwei weitere Kellerräume. Der Keller hat aber etwas Feuchtigkeit im Mauerwerk. Die Viessmann Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2006 hat super Abgaswerte (Schornsteinfeger war im Frühjahr 2026 da). Es gibt einen schönen und grünen Garten um das Haus herum - mit viel Obst, Sträuchern, Bäumen, Rosen etc.., auch viele Vögel, Eichhörnchen, Bienen, Hummeln und, und, und leben hier. Insgesamt gepflegter Zustand. SONSTIGES Frei zum (Spät-) Herbst 2026. Bitte keine Makleranfragen! Vielen herzlichen Dank. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

LAGE
Das Haus befindet sich in der Siedlung in einer ruhigen 30er Zone. Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind fußläufig schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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