Kaufpreis 198.880 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

70599 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche Erbpacht-Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses mit sichtgeschütztem Gartenanteil und sonniger WestTerrasse ist etwas ganz Besonderes. Durch die Hanglage in StuttgartBirkach bietet sie einen schönen Blick mitten ins Grüne. Vom Garten aus ist sogar der Fernsehturm zu sehen.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig mit ca. 26 m² ausgelegt und man gelangt von dort barrierefrei auf die Terrasse und in den Garten, der einen eigenen Zugang von außen hat. Dadurch ist die Wohnung über das Gartentor barrierefrei. Zum Objekt gehört eine Einbauküche, die in einem sehr guten Zustand ist, mit Echtsteinarbeitsplatte und im Preis bereits inklusive ist. Das neu renovierte Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine ebenderdige Dusche, mit Glastrennwand, sowie eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss, so dass Sie praktischerweise nicht in das UG müssen. Die Böden bestehen aus Parkett im Wohn- undSchlafzimmer, sowie neuen Fliesen im Bad, Flur und vor der Küchenzeile.Die Wohnung, das Haus selbst und die gesamte Residenz machen einen sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck. Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2021. Dabei wurde:- das Badezimmer komplett neu renoviert- neue Wasser und Abwasserleitungen im Badezimmer ausgetauscht- die Infrarotheizungen neu angebracht- neuer und sehr edler Fliesenbelag im Flur, sowie im Badezimmer BAUJAHR/BAUWEISE:Der Gesamtkomplex wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und großzügig angelegt.

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