Warmmiete 1.510 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
63110 Rodgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.310 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die nach modernsten Standards im Jahr 2024 erbaut wurde und in Kürze erstmals bezogen werden kann. Mit 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre geradlinige Architektur. Dank der fließenden Übergänge von Wohn-, Koch- und Essbereich spielen sich verschieden Tätigkeiten in einem Raum ab. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung mit großfomatigen Bodenfliesen 80x80cm und Wandfliesen 120x60cm in den Bädern, sowie hochwertigem Holzboden in den Schlaf/Büroräumen schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die großen Glasflächen Richtung Süden und Westen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon ermöglicht eine großzügige und natürliche Erweiterung des Wohnraums. Eine elektrisch bedienbare Markise 6x3m erlaubt eine behagliche Verschattung des terassenartigen Balkons auch an heißen Tagen. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und auch barrierefrei zugänglich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe mit Umweltwärme, was sich im niedrigen Energiekennwert von 17,0 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Das Bad erhält zusätzlich noch eine Glasduschabtrennung 120x90cm. Zusätzlich stehen 2 Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum, großzügige Fahrradstellplätze und ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Tiefgeschoss zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 beziehbar.